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[摘要] 住宅 商品房 备案
一、房地产开发投资情况:
2018年3月份,全市房地产开发投资完成28.16亿元,其中市区完成13.27亿元。
2018年1-3月份,全市房地产开发投资完成55.2亿元,同比增长16.6%,其中市区完成29.19亿元,同比增长8.59%。
二、商品房施工情况:
市 区:
2018年3月份,市区商品房新开工面积17.7万平方米,同比下降1.14%,其中住宅15.5万平方米,非住宅2.2万平方米;竣工面积17.9万平方米,同比下降35.38%,其中住宅16.7万平方米,非住宅1.2万平方米。
2018年1-3月份,市区商品房施工面积511.7万平方米,同比下降2.07%,其中住宅309.7万平方米,非住宅202万平方米;新开工面积61.1万平方米,同比增长9.1%,其中住宅55.6万平方米,非住宅5.5万平方米;竣工面积52.5万平方米,同比下降21.64%,其中住宅50.5万平方米,非住宅2万平方米。
各 县:
2018年3月份,各县商品房新开工总面积40.53万平方米,同比增长63.9%,其中萧县5.21万平方米,砀山9.5万平方米,灵璧17万平方米,泗县8.82万平方米;竣工总面积20.37万平方米,同比增长19.9%,其中萧县2.77万平方米,砀山7.6万平方米,灵璧0万平方米,泗县10万平方米。
2018年1-3月份,各县商品房施工总面积401.39万平方米,同比增长40.54%,其中萧县183.77万平方米,砀山46.51万平方米,灵璧92.1万平方米,泗县79.01万平方米;新开工总面积152.6万平方米,同比增长83.26%,其中萧县38.22万平方米,砀山17.38万平方米,灵璧51.1万平方米,泗县45.9万平方米;竣工总面积56.28万平方米,同比增长75.38%,其中萧县5.3万平方米,砀山19.14万平方米,灵璧10.8万平方米,泗县21.04万平方米。
三、商品房批准预售情况:
市 区:
2018年3月份,市区批准预售商品房面积为3.05万平方米,同比下降67.8%,其中住宅面积1.45万平方米,非住宅面积1.6万平方米;批准预售住宅112套,非住宅609间。
2018年1-3月份,市区批准预售商品房面积为51.4万平方米,同比增长19.4%,其中住宅面积39.9万平方米,非住宅面积11.5万平方米;批准预售住宅3497套,非住宅1667间。
各 县:
2018年3月份,各县批准预售商品房总面积22.94万平方米,同比下降5.64%,其中萧县1.07万平方米,砀山10.69万平方米,灵璧9.83万平方米,泗县1.35万平方米。
2018年1-3月份,各县批准预售商品房总面积137.6万平方米,同比增长81.4%,其中萧县19.89万平方米,砀山60.44万平方米,灵璧35.36万平方米,泗县21.91万平方米。
四、商品房预售合同备案情况:
市 区:
2018年3月份市区商品房预售合同备案面积34.3万平方米,同比增长23.6%,其中住宅30.76万平方米,非住宅3.54万平方米;备案总套数3290套,同比增长18.3%,其中住宅2707套,非住宅583间;备案总金额19.62亿元。
2018年1-3月份市区商品房预售合同备案面积75.48万平方米,同比下降11.25%,其中住宅66.18万平方米,非住宅9.3万平方米;备案总套数7343套,同比下降15.94%,其中住宅5834套,非住宅1509间;备案总金额43.3亿元,同比增长9.59%。
各 县:
2018年3月份各县商品房预售合同备案总面积45.73万平方米,同比下降26.5%,其中萧县3.05万平方米,砀山21.33万平方米,灵璧12.53万平方米,泗县8.82万平方米;备案总金额22.44亿元。
2018年1-3月份各县商品房预售合同备案总面积82.19万平方米,同比下降5.98%,其中萧县16.23万平方米,砀山32.77万平方米,灵璧16.88万平方米,泗县16.31万平方米; 备案总金额39.52亿元。
五、新建商品房备案价格:
市 区:
1-3月份市区已备案的商品房价格,住宅均价5488元/平方米,同比增长19.4%,非住宅均价7500元/平方米,同比增长53.2%。
各 县:
1-3份各县已备案的住宅均价:萧县4234元/平方米,同比增长30%,砀山4213元/平方米,同比增长20.9%,灵璧4620元/平方米,同比增长1%,泗县4303元/平方米,同比增长17%。
六、存量房成交情况:
市区:
2018年3月市区共成交存量房6.01万平方米,同比增长33.26%,其中住宅5.88万平方米,非住宅0.13万平方米;共成交669宗,同比增长31.95%,其中住宅650宗,非住宅19宗。
2018年1-3月市区共成交存量房13.7万平方米,同比增长38.1%,其中住宅13.4万平方米,非住宅0.3万平方米;共成交1511宗,同比增长29.1%,其中住宅1472宗,非住宅39宗。
各县:
2018年1-3月各县(灵璧暂无统计数据)共成交存量房5.53万平方米,住宅占4.98万平方米。其中,砀山存量房成交0.13万平方米,二手住房均价2634元/平方米;泗县存量房成交2.55万平方米,二手住房均价3979元/平方米;萧县存量房成交2.85万平方米,二手住房均价4086元/平方米。
七、市区房地产市场运行其他情况:
1、购房人结构:1-3月份在市区已备案的商品房中,外地(本市以外)居民购买占10%,埇桥区居民购买占63%,本市各县及乡镇居民购买占27%。在购房人群中30岁以下占27%,30-40岁占43%,40-50岁占28%,50岁以上占2%。
2、购房套型结构:1-3月份市区已备案住宅套型面积90平方米以下占27%,90-100平方米占11%,100-144平方米占59%,144平方米以上占3%。
3、购房资金结构:1-3月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的57%。
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